Cómo encontrar el espacio comercial ideal
Encontrar la ubicación ideal para su negocio no es fácil porque hay que tener en cuenta diferentes elementos, como los servicios, la ubicación y el tamaño. Además, también hay que invertir tiempo en buscar el espacio disponible y acotar las búsquedas. Para ello, puede pedir consejo a un agente inmobiliario.
Pero antes de hacerlo, hagamos una sencilla planificación, ¿de acuerdo? Estos son los pasos que debes seguir para encontrar el espacio comercial perfecto:
Determine el tipo de espacio que necesita
Antes de ponerse en contacto con un agente inmobiliario, debe averiguar el tipo de espacio que necesita. Las necesidades específicas de su negocio pueden incluir una cocina y un puesto de caja. Estos son algunos de los factores que debe tener en cuenta:
- Tráfico: hay que analizar el tráfico peatonal en torno a un lugar, así como la facilidad de acceso.
- Ubicación: el éxito de su negocio podría estar determinado por el barrio que elija.
- Servicios: debe considerar el tipo de opciones especiales que necesita, como la seguridad del edificio, el aparcamiento y la prevención de incendios.
- Tamaño: tiene que calcular el espacio que necesita. Además, debes tener en cuenta las necesidades actuales y futuras de tu negocio a la hora de elegir su tamaño.
- Presupuesto: calcula lo que te puedes permitir y asegúrate de que el tamaño del espacio que quieres se ajusta a tu presupuesto.
- Servicios públicos: dependiendo del tipo de negocio que quieras montar, añadir una factura de electricidad y agua podría inclinar la balanza.
Contratar a un agente inmobiliario comercial
Aunque puede optar por buscar por su cuenta, un agente inmobiliario tendrá acceso a listados a los que usted no tiene acceso. Estas personas están muy cualificadas para negociar contratos de alquiler en su nombre. Debería contratar a un agente inmobiliario para que le ayude a negociar las mejores condiciones de alquiler.
Para encontrar un agente, puede empezar pidiendo recomendaciones a las empresas locales. Además, cuando busque agentes inmobiliarios comerciales, puede empezar por consultar la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Buscarse a sí mismo
Puede buscar propiedades por su cuenta, pero el proceso puede ser más largo sin la ayuda de un agente inmobiliario. Algunos sitios sólo están abiertos a los agentes inmobiliarios comerciales, lo cual es otra buena razón para contratar a uno. Si estás decidido a hacerlo tú mismo, sólo tienes que empezar a buscar espacios comerciales por tu zona buscando carteles de «vacante».
Sin embargo, necesitará los servicios de un agente inmobiliario para negociar un contrato de alquiler, a menos que tenga experiencia en cerrar acuerdos.
Explorar el espacio
Cuando su agente inmobiliario le dé una lista de posibilidades, deberá visitar cada uno de los lugares personalmente para ver si tienen las comodidades que usted desea. Según el propietario de los condominios en venta en el Atlántico, la búsqueda de un local comercial no es muy diferente de la búsqueda de una casa. Hay que asegurarse de que se encuentra en un buen barrio que tenga fácil acceso y atractivo.
También tiene que asegurarse de que el espacio comercial es el adecuado para usted.
Negociar las condiciones de alquiler
Cuando llegue el momento de poner su firma en la línea de puntos, asegúrese de haber negociado el mejor acuerdo posible. Es necesario que trabaje con un abogado especializado en el sector inmobiliario comercial. Un abogado de este tipo puede revisar su contrato de arrendamiento en busca de posibles trampas y asegurarse de que está protegido cuando termine su contrato.
Para llevar
Pida a varios propietarios de empresas locales que le den una recomendación cuando busque un agente inmobiliario comercial. Si tiene una buena relación con su agente inmobiliario, debería pedirle referencias. Esa persona estará en mejor posición para ofrecerle una buena recomendación. Asegúrese de elegir un espacio que represente bien su marca.