Consejos para conseguir una hipoteca cuando se es autónomo
El proceso de obtención de una hipoteca puede ser agotador, especialmente si uno no conoce los requisitos o no recibe la ayuda adecuada. La situación se agrava aún más en el caso de los trabajadores por cuenta propia, debido a los requisitos de presentación de registros de ingresos. Sin embargo, dificultad no significa imposibilidad. Las Hipotecas para Autónomos están presentes para ayudarle a atravesar el proceso con éxito.
Algunas de las cosas que los prestamistas tienen en cuenta en la solicitud de un préstamo hipotecario son las declaraciones de ingresos mensuales y las garantías. Si eres autónomo, presentar una declaración de ingresos satisfactoria puede ser un poco complicado, especialmente si tus ingresos no son estables.
A diferencia de los que trabajan por cuenta ajena, es posible que tenga que buscar una ayuda más especializada para que su solicitud salga adelante. A continuación se detallan algunos de los puntos a tener en cuenta como autónomo que necesita una hipoteca.
Trámites necesarios
Como trabajador autónomo, necesitará más trámites que los trabajadores por cuenta ajena. Esto se debe a que tienes que convencer a los prestamistas por todos los medios de que eres un candidato elegible para una hipoteca. Y
Nuestro negocio es su empleo y, por lo tanto, tiene que pasar la prueba de un empleador solvente. Algunos de los documentos que necesitará son las declaraciones de pérdidas y ganancias, las declaraciones de impuestos personales y de la empresa y la lista de activos. Además, tendrá que presentar los extractos bancarios de su negocio y una lista de sus pagos mensuales y de todas las deudas.
Tenga en cuenta su puntuación de crédito
Antes incluso de iniciar el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario, intente mejorar su puntuación de crédito. Como persona que trabaja por cuenta propia, su puntuación de crédito será muy importante a la hora de solicitar una hipoteca.
Para aumentar la escala, puedes considerar el pago de una deuda importante justo antes de la solicitud del préstamo. Este acto hará que los prestamistas confíen más en ti con su dinero. A las personas con mala reputación crediticia se les suelen negar los préstamos incluso cuando se trata de pequeñas cantidades. Además, una relación baja entre deudas e ingresos será una ventaja para usted.
Si es posible, deshágase de sus deudas de consumo o redúzcalas en la medida de lo posible. Los prestamistas prefieren prestar a quienes no tienen o tienen menos deudas de consumo.
Deducciones empresariales
Los propietarios de negocios están familiarizados con las deducciones fiscales de las empresas y su efecto en las facturas de impuestos. En las solicitudes de hipotecas, estas numerosas deducciones pueden jugar en su contra. Esto se debe a que los prestamistas hipotecarios se fijarán en sus ingresos después de las deducciones para determinar si puede obtener un préstamo. Si las deducciones son demasiadas y hacen que sus ingresos después de impuestos parezcan escasos, lo más probable es que no lo consiga.
Su historial de trabajo será importante
Como propietario de un negocio, tal vez se pregunte cómo le ayudará su historial laboral a la hora de conseguir una hipoteca. La cuestión es que los prestamistas, sobre todo en el caso de las hipotecas, quieren ver si has tenido unos ingresos estables y crecientes durante los dos últimos años. Esto explica la razón por la que necesitan examinar tanto su historial laboral como el rendimiento actual de su negocio.
De este modo, pueden determinar si usted podrá o no devolver el préstamo. Considerar el pasado y el presente se considera útil para predecir el futuro. Los ingresos de los últimos años se utilizarán para determinar la cantidad a la que tiene derecho en el préstamo hipotecario.
Préstamo conjunto
Tras las numerosas consideraciones de los prestamistas, si no reúne los requisitos para un préstamo individual, tiene la opción de encontrar un coprestatario. Antes de seguir este camino, es posible que quieras pedir consejo a un experto sobre cómo hacerlo. De este modo, no se verá en apuros para devolver un gran préstamo por sí mismo porque se ha equivocado de coprestatario. No es necesario que renuncies a tu sueño de tener una casa propia, ya que todavía puedes explorar esta opción. Sólo tienes que investigar bien y encontrar a alguien que tenga los mismos intereses que tú.
Recomendación final
Conseguir un préstamo hipotecario como autónomo puede ser difícil, pero no imposible. Hay expertos que pueden ayudarle en el proceso. Los consejos anteriores también serán importantes cuando considere la posibilidad de solicitar una hipoteca.